Investir à Boulleville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boulleville (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boulleville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boulleville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Boulleville

Le marché immobilier à Boulleville

Projection du marché immobilier à Boulleville

Le marché à Boulleville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Boulleville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

29,4 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 656 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 028 € à 2 457 €

Sur 5 ans: +11,9 %
Sur 10 ans: +16,6 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

2 154 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 315 € à 3 144 €

Sur 5 ans: +13,7 %
Sur 10 ans: +32,9 %
Ventes en 2024: 8

À Boulleville, un appartement se vend en moyenne 1 656 €/m² et une maison 2 154 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,9 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Boulleville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 459 €/m²	1 689 €/m²
2015	1 420 €/m²	1 621 €/m²
2016	1 465 €/m²	1 647 €/m²
2017	1 561 €/m²	1 742 €/m²
2018	1 446 €/m²	1 760 €/m²
2019	1 408 €/m²	1 766 €/m²
2020	1 480 €/m²	1 894 €/m²
2021	1 545 €/m²	2 127 €/m²
2022	1 572 €/m²	2 240 €/m²
2023	1 637 €/m²	2 178 €/m²
2024	1 638 €/m²	2 142 €/m²
2025	1 656 €/m²	2 154 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,4 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,6 € à 12,2 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Boulleville est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Boulleville

593 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,6 %2 pièces

11,7 %3 pièces

32,5 %4 pièces

50,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,4 %Locataires

69,4 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Boulleville compte 593 logements, dont 25,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 29,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Boulleville

A
1 %
B
30 %
C
16 %
D
31 %
E
11 %
F
6 %
G
5 %

10,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Boulleville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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