Investir à Boult-sur-Suippe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boult-sur-Suippe (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boult-sur-Suippe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boult-sur-Suippe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Boult-sur-Suippe

Le marché immobilier à Boult-sur-Suippe

Projection du marché immobilier à Boult-sur-Suippe

Le marché à Boult-sur-Suippe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Boult-sur-Suippe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

10,3 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 082 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 834 € à 3 165 €

Sur 5 ans: -1,0 %
Sur 10 ans: +32,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 182 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 329 € à 2 293 €

Sur 5 ans: +3,7 %
Sur 10 ans: +27,2 %
Ventes en 2024: 16

À Boult-sur-Suippe, un appartement se vend en moyenne 2 082 €/m² et une maison 2 182 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,0 % pour les appartements et de +3,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Boult-sur-Suippe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 480 €/m²	1 789 €/m²
2015	1 569 €/m²	1 716 €/m²
2016	1 652 €/m²	1 815 €/m²
2017	1 714 €/m²	1 888 €/m²
2018	1 723 €/m²	1 937 €/m²
2019	1 809 €/m²	1 920 €/m²
2020	2 103 €/m²	2 105 €/m²
2021	2 239 €/m²	2 310 €/m²
2022	2 188 €/m²	2 375 €/m²
2023	2 079 €/m²	2 341 €/m²
2024	2 061 €/m²	2 212 €/m²
2025	2 082 €/m²	2 182 €/m²

Vous possédez un bien loué à Boult-sur-Suippe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,3 €/m²

de 9,0 € à 24,0 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,6 € à 13,4 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Boult-sur-Suippe est de 13,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Boult-sur-Suippe

666 logements · 2.55 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

0,9 %2 pièces

6,8 %3 pièces

22,1 %4 pièces

69,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,3 %Locataires

88,3 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Boult-sur-Suippe compte 666 logements, dont 3,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,2 % du parc, et 10,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Boult-sur-Suippe

A
2 %
B
7 %
C
32 %
D
33 %
E
14 %
F
10 %
G
3 %

12,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Boult-sur-Suippe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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