Investir à Bourbon-Lancy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourbon-Lancy (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourbon-Lancy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bourbon-Lancy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bourbon-Lancy

Le marché immobilier à Bourbon-Lancy

Projection du marché immobilier à Bourbon-Lancy

Le marché à Bourbon-Lancy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bourbon-Lancy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

36,2 % de locataires

Rendement brut

10,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

930 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 350 € à 976 €

Sur 5 ans: +29,2 %
Sur 10 ans: +11,0 %
Ventes en 2023: 4

Maisons

1 163 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 514 € à 1 433 €

Sur 5 ans: +25,3 %
Sur 10 ans: +16,4 %
Ventes en 2024: 47

À Bourbon-Lancy, un appartement se vend en moyenne 930 €/m² et une maison 1 163 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,2 % pour les appartements et de +25,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bourbon-Lancy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	779 €/m²	976 €/m²
2015	838 €/m²	999 €/m²
2016	802 €/m²	957 €/m²
2017	715 €/m²	895 €/m²
2018	729 €/m²	855 €/m²
2019	711 €/m²	898 €/m²
2020	720 €/m²	928 €/m²
2021	786 €/m²	1 027 €/m²
2022	790 €/m²	1 113 €/m²
2023	868 €/m²	1 152 €/m²
2024	928 €/m²	1 156 €/m²
2025	930 €/m²	1 163 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,7 € à 15,9 € par mois · rendement brut 11,9 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,8 € à 12,3 € par mois · rendement brut 9,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bourbon-Lancy est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bourbon-Lancy

3 065 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

8,4 %2 pièces

24,2 %3 pièces

32,9 %4 pièces

33,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,2 %Locataires

62,5 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Bourbon-Lancy compte 3 065 logements, dont 29,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 36,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bourbon-Lancy

A
1 %
B
2 %
C
15 %
D
32 %
E
23 %
F
18 %
G
9 %

27,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 209 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

50,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

50,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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