Investir à Bourth : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourth (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourth est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bourth peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bourth

Le marché immobilier à Bourth

Projection du marché immobilier à Bourth

Le marché à Bourth est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bourth devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

23,3 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 716 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,0 %
Sur 10 ans: +22,8 %

Maisons

1 552 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 020 € à 1 834 €

Sur 5 ans: +7,8 %
Sur 10 ans: +27,2 %
Ventes en 2024: 16

À Bourth, un appartement se vend en moyenne 1 716 €/m² et une maison 1 552 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,0 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bourth par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 427 €/m²	1 197 €/m²
2015	1 397 €/m²	1 220 €/m²
2016	1 398 €/m²	1 251 €/m²
2017	1 449 €/m²	1 271 €/m²
2018	1 370 €/m²	1 301 €/m²
2019	1 377 €/m²	1 378 €/m²
2020	1 418 €/m²	1 440 €/m²
2021	1 474 €/m²	1 460 €/m²
2022	1 559 €/m²	1 562 €/m²
2023	1 661 €/m²	1 476 €/m²
2024	1 690 €/m²	1 510 €/m²
2025	1 716 €/m²	1 552 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,1 € à 14,9 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,2 € à 13,1 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bourth est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bourth

705 logements · 1.81 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,6 %2 pièces

21,3 %3 pièces

31,5 %4 pièces

42,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,3 %Locataires

74,9 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Bourth compte 705 logements, dont 2,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bourth

A
1 %
B
0 %
C
15 %
D
48 %
E
21 %
F
11 %
G
4 %

15,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bourth ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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