Investir à Boussières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boussières (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boussières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boussières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Boussières

Le marché immobilier à Boussières

Projection du marché immobilier à Boussières

Le marché à Boussières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Boussières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

23,2 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 973 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 143 € à 2 293 €

Sur 5 ans: +6,4 %
Sur 10 ans: +36,1 %
Ventes en 2022: 4

Maisons

2 225 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 265 € à 2 538 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +31,3 %
Ventes en 2024: 8

À Boussières, un appartement se vend en moyenne 1 973 €/m² et une maison 2 225 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,4 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Boussières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 589 €/m²	1 741 €/m²
2015	1 450 €/m²	1 695 €/m²
2016	1 519 €/m²	1 700 €/m²
2017	1 518 €/m²	1 767 €/m²
2018	1 638 €/m²	1 843 €/m²
2019	1 716 €/m²	1 905 €/m²
2020	1 854 €/m²	1 978 €/m²
2021	2 043 €/m²	2 148 €/m²
2022	2 101 €/m²	2 285 €/m²
2023	1 943 €/m²	2 211 €/m²
2024	1 957 €/m²	2 176 €/m²
2025	1 973 €/m²	2 225 €/m²

Vous possédez un bien loué à Boussières ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,4 € à 15,6 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 8,4 € à 13,8 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Boussières est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Boussières

480 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

2,7 %2 pièces

17,1 %3 pièces

25,2 %4 pièces

54,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,2 %Locataires

75,2 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Boussières compte 480 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 23,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Boussières

A
2 %
B
7 %
C
27 %
D
44 %
E
12 %
F
7 %
G
2 %

8,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Boussières ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien