Investir à Breuilpont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Breuilpont (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Breuilpont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Breuilpont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Breuilpont

Le marché immobilier à Breuilpont

Projection du marché immobilier à Breuilpont

Le marché à Breuilpont est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Breuilpont devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 907 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 621 € à 2 770 €

Sur 5 ans: +16,8 %
Sur 10 ans: +21,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 161 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 879 € à 3 211 €

Sur 5 ans: +4,8 %
Sur 10 ans: +14,2 %
Ventes en 2024: 10

À Breuilpont, un appartement se vend en moyenne 1 907 €/m² et une maison 2 161 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,8 % pour les appartements et de +4,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Breuilpont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 605 €/m²	1 865 €/m²
2015	1 570 €/m²	1 892 €/m²
2016	1 606 €/m²	1 790 €/m²
2017	1 590 €/m²	1 789 €/m²
2018	1 498 €/m²	1 851 €/m²
2019	1 503 €/m²	1 926 €/m²
2020	1 633 €/m²	2 063 €/m²
2021	1 750 €/m²	2 266 €/m²
2022	1 798 €/m²	2 352 €/m²
2023	1 824 €/m²	2 189 €/m²
2024	1 881 €/m²	2 135 €/m²
2025	1 907 €/m²	2 161 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,8 €/m²

de 9,9 € à 18,4 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

12,0 €/m²

de 10,0 € à 15,4 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Breuilpont est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Breuilpont

599 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

5,4 %2 pièces

13,5 %3 pièces

19,7 %4 pièces

61,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

78,1 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Breuilpont compte 599 logements, dont 6,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Breuilpont

A
2 %
B
3 %
C
13 %
D
32 %
E
29 %
F
13 %
G
9 %

21,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

50,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

50,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Breuilpont ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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