Investir à Brezolles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Brezolles (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Brezolles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Brezolles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Brezolles
Projection du marché immobilier à Brezolles
Le marché à Brezolles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Brezolles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,6 %
- Sur 10 ans
- +5,1 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +10,9 %
- Sur 10 ans
- +22,6 %
- Ventes en 2024
- 12
À Brezolles, un appartement se vend en moyenne 1 859 €/m² et une maison 1 624 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,6 % pour les appartements et de +10,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 695 €/m² | 1 332 €/m² |
| 2015 | 1 769 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2016 | 1 880 €/m² | 1 335 €/m² |
| 2017 | 1 797 €/m² | 1 329 €/m² |
| 2018 | 1 758 €/m² | 1 322 €/m² |
| 2019 | 1 902 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2020 | 1 794 €/m² | 1 465 €/m² |
| 2021 | 1 799 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2022 | 1 885 €/m² | 1 551 €/m² |
| 2023 | 1 859 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2024 | 1 875 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2025 | 1 859 €/m² | 1 624 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Brezolles est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Brezolles
840 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Brezolles compte 840 logements, dont 16,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 41,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Brezolles
- A1 %
- B1 %
- C32 %
- D35 %
- E20 %
- F3 %
- G7 %
30,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Brezolles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 721 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 3,1 % |
| Logements vacants | 93 | 11,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Brezolles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 45 | 6,3 % |
| 3 pièces | 129 | 17,9 % |
| 4 pièces | 236 | 32,7 % |
| 5 pièces et plus | 305 | 42,3 % |
Informations générales sur Brezolles
La population à Brezolles
Brezolles compte 1 805 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 126 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Brezolles
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 993 €, pour un taux de chômage de 16,1 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +31 % vs Brezolles
- Loyer m²
- 12 €
- Brezolles : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Brezolles : 7,0 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -16 % vs Brezolles
- Loyer m²
- 12 €
- Brezolles : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Brezolles : 7,0 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +34 % vs Brezolles
- Loyer m²
- 11 €
- Brezolles : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Brezolles : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |