Investir à Brou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Brou (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Brou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Brou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Brou
Projection du marché immobilier à Brou
Le marché à Brou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Brou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- -7,5 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +20,2 %
- Sur 10 ans
- +26,6 %
- Ventes en 2024
- 42
À Brou, un appartement se vend en moyenne 1 436 €/m² et une maison 1 425 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,7 % pour les appartements et de +20,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 504 €/m² | 1 173 €/m² |
| 2015 | 1 552 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2016 | 1 664 €/m² | 1 155 €/m² |
| 2017 | 1 560 €/m² | 1 196 €/m² |
| 2018 | 1 377 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2019 | 1 427 €/m² | 1 195 €/m² |
| 2020 | 1 321 €/m² | 1 186 €/m² |
| 2021 | 1 434 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2022 | 1 573 €/m² | 1 414 €/m² |
| 2023 | 1 472 €/m² | 1 415 €/m² |
| 2024 | 1 452 €/m² | 1 427 €/m² |
| 2025 | 1 436 €/m² | 1 425 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Brou est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Brou
2 053 logements · 1.66 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Brou compte 2 053 logements, dont 24,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,5 % du parc, et 39,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Brou
- A0 %
- B1 %
- C25 %
- D38 %
- E20 %
- F10 %
- G6 %
36,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Brou
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 671 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 49 | 2,4 % |
| Logements vacants | 333 | 16,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Brou
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 20 | 1,2 % |
| 2 pièces | 172 | 10,3 % |
| 3 pièces | 478 | 28,6 % |
| 4 pièces | 541 | 32,4 % |
| 5 pièces et plus | 460 | 27,5 % |
Informations générales sur Brou
La population à Brou
Brou compte 3 248 habitants, avec un âge médian de 54 ans et une densité de 164 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Brou
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 648 €, pour un taux de chômage de 16,7 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +70 % vs Brou
- Loyer m²
- 12 €
- Brou : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Brou : 7,9 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- +8 % vs Brou
- Loyer m²
- 12 €
- Brou : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Brou : 7,9 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +73 % vs Brou
- Loyer m²
- 11 €
- Brou : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Brou : 7,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |