Investir à Bû : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bû (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bû est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bû peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bû
Projection du marché immobilier à Bû
Le marché à Bû est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bû devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,1 %
- Sur 10 ans
- +49,4 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- -1,2 %
- Sur 10 ans
- +18,9 %
- Ventes en 2024
- 10
À Bû, un appartement se vend en moyenne 2 059 €/m² et une maison 2 337 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,1 % pour les appartements et de -1,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 155 €/m² | 2 022 €/m² |
| 2015 | 1 378 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2016 | 1 978 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2017 | 2 100 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2018 | 2 052 €/m² | 2 137 €/m² |
| 2019 | 2 066 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2020 | 2 056 €/m² | 2 365 €/m² |
| 2021 | 2 210 €/m² | 2 484 €/m² |
| 2022 | 2 198 €/m² | 2 506 €/m² |
| 2023 | 2 127 €/m² | 2 437 €/m² |
| 2024 | 2 085 €/m² | 2 311 €/m² |
| 2025 | 2 059 €/m² | 2 337 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bû est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bû
896 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bû compte 896 logements, dont 8,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 17,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bû
- A3 %
- B5 %
- C30 %
- D34 %
- E14 %
- F5 %
- G9 %
28,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bû
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 759 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 68 | 7,6 % |
| Logements vacants | 69 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bû
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 56 | 7,4 % |
| 3 pièces | 113 | 14,9 % |
| 4 pièces | 197 | 26,0 % |
| 5 pièces et plus | 389 | 51,3 % |
Informations générales sur Bû
La population à Bû
Bû compte 2 022 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 88 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bû
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 348 €, pour un taux de chômage de 9,2 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +19 % vs Bû
- Loyer m²
- 12 €
- Bû : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Bû : 6,1 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -24 % vs Bû
- Loyer m²
- 12 €
- Bû : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Bû : 6,1 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +21 % vs Bû
- Loyer m²
- 11 €
- Bû : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Bû : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |