Investir à Buxy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Buxy (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Buxy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Buxy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Buxy

Projection du marché immobilier à Buxy

Le marché à Buxy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Buxy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

37,8 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 496 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 740 € à 1 966 €

Sur 5 ans: +31,3 %
Sur 10 ans: +29,2 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 703 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 005 € à 2 671 €

Sur 5 ans: +6,3 %
Sur 10 ans: +11,7 %
Ventes en 2024: 19

À Buxy, un appartement se vend en moyenne 1 496 €/m² et une maison 1 703 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,3 % pour les appartements et de +6,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Buxy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 134 €/m²	1 515 €/m²
2015	1 158 €/m²	1 525 €/m²
2016	1 087 €/m²	1 492 €/m²
2017	1 051 €/m²	1 399 €/m²
2018	1 105 €/m²	1 390 €/m²
2019	1 113 €/m²	1 481 €/m²
2020	1 139 €/m²	1 602 €/m²
2021	1 160 €/m²	1 728 €/m²
2022	1 293 €/m²	1 814 €/m²
2023	1 389 €/m²	1 804 €/m²
2024	1 462 €/m²	1 713 €/m²
2025	1 496 €/m²	1 703 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 8,0 € à 14,8 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 8,5 € à 11,8 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Buxy est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Buxy

1 124 logements · 1.9 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

9,3 %2 pièces

18,6 %3 pièces

25,4 %4 pièces

44,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,8 %Locataires

60,1 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Buxy compte 1 124 logements, dont 27,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,4 % du parc, et 37,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Buxy

A
1 %
B
6 %
C
24 %
D
40 %
E
18 %
F
7 %
G
4 %

11,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 47 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Buxy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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