Investir à Carignan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Carignan (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Carignan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Carignan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Carignan
Projection du marché immobilier à Carignan
Le marché à Carignan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Carignan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,2 %
- Sur 10 ans
- +5,3 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +15,7 %
- Sur 10 ans
- +27,0 %
- Ventes en 2024
- 19
À Carignan, un appartement se vend en moyenne 873 €/m² et une maison 1 144 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +15,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 879 €/m² | 971 €/m² |
| 2015 | 829 €/m² | 901 €/m² |
| 2016 | 735 €/m² | 903 €/m² |
| 2017 | 687 €/m² | 945 €/m² |
| 2018 | 716 €/m² | 934 €/m² |
| 2019 | 690 €/m² | 947 €/m² |
| 2020 | 726 €/m² | 989 €/m² |
| 2021 | 782 €/m² | 1 021 €/m² |
| 2022 | 848 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2023 | 886 €/m² | 1 157 €/m² |
| 2024 | 854 €/m² | 1 146 €/m² |
| 2025 | 873 €/m² | 1 144 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Carignan est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Carignan
1 526 logements · 1.94 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Carignan compte 1 526 logements, dont 35,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,3 % du parc, et 45,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Carignan
- A0 %
- B0 %
- C28 %
- D41 %
- E20 %
- F7 %
- G4 %
30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Carignan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 331 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,8 % |
| Logements vacants | 168 | 11,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Carignan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 24 | 1,8 % |
| 2 pièces | 113 | 8,5 % |
| 3 pièces | 222 | 16,7 % |
| 4 pièces | 366 | 27,5 % |
| 5 pièces et plus | 607 | 45,6 % |
Informations générales sur Carignan
La population à Carignan
Carignan compte 2 810 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 199 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Carignan
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 172 €, pour un taux de chômage de 16,7 %.
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