Investir à Castets : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Castets (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Castets est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Castets peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Castets

Le marché immobilier à Castets

Projection du marché immobilier à Castets

Le marché à Castets est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Castets devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

30,2 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 433 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 544 € à 3 331 €

Sur 5 ans: +21,6 %
Sur 10 ans: +37,9 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

2 684 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 526 € à 3 291 €

Sur 5 ans: +15,6 %
Sur 10 ans: +54,1 %
Ventes en 2024: 36

À Castets, un appartement se vend en moyenne 2 433 €/m² et une maison 2 684 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,6 % pour les appartements et de +15,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Castets par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 689 €/m²	1 717 €/m²
2015	1 764 €/m²	1 742 €/m²
2016	1 861 €/m²	1 746 €/m²
2017	1 859 €/m²	1 871 €/m²
2018	1 859 €/m²	2 054 €/m²
2019	1 921 €/m²	2 185 €/m²
2020	2 001 €/m²	2 322 €/m²
2021	2 143 €/m²	2 770 €/m²
2022	2 293 €/m²	3 117 €/m²
2023	2 450 €/m²	2 919 €/m²
2024	2 383 €/m²	2 705 €/m²
2025	2 433 €/m²	2 684 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,8 € à 18,3 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,5 € à 13,3 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Castets est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Castets

1 000 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

5,2 %2 pièces

14,4 %3 pièces

25,4 %4 pièces

54,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,2 %Locataires

65,0 %Propriétaires

4,8 %Logés gratuitement

Castets compte 1 000 logements, dont 15,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Castets

A
7 %
B
12 %
C
35 %
D
27 %
E
13 %
F
4 %
G
3 %

6,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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