Investir à Cernay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cernay (Haut-Rhin) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cernay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cernay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cernay
Projection du marché immobilier à Cernay
Le marché à Cernay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cernay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
À Cernay, un appartement se vend en moyenne 2 309 €/m² et une maison 2 550 €/m² en 2025.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 2 471 €/m² | 2 311 €/m² |
| 2023 | 2 522 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2024 | 2 415 €/m² | 2 574 €/m² |
| 2025 | 2 309 €/m² | 2 550 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cernay est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cernay
5 044 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cernay compte 5 044 logements, dont 54,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,6 % du parc, et 45,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cernay
- A1 %
- B9 %
- C44 %
- D26 %
- E14 %
- F5 %
- G2 %
20,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cernay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 656 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,4 % |
| Logements vacants | 368 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cernay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 205 | 4,4 % |
| 2 pièces | 475 | 10,2 % |
| 3 pièces | 964 | 20,7 % |
| 4 pièces | 1 485 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 532 | 32,9 % |
Informations générales sur Cernay
La population à Cernay
Cernay compte 11 745 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 651 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cernay
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 021 €, pour un taux de chômage de 13,4 %.
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Mulhouse
- Prix m² appart.
- 2 044 €
- -11 % vs Cernay
- Loyer m²
- 12 €
- Cernay : 11 €
- Rendement brut
- 6,7 %
- Cernay : 5,7 %
Colmar
- Prix m² appart.
- 2 685 €
- +16 % vs Cernay
- Loyer m²
- 12 €
- Cernay : 11 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Cernay : 5,7 %
Saint-Louis
- Prix m² appart.
- 4 001 €
- +73 % vs Cernay
- Loyer m²
- 12 €
- Cernay : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Cernay : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wittenheim | 15 262 | 1 950 € | 2 462 € | 11 € | 13 € | 6,60 % |
| Illzach | 14 829 | 1 622 € | 2 465 € | 10 € | 13 € | 6,49 % |
| Rixheim | 13 795 | 2 804 € | 2 651 € | 12 € | 12 € | 5,39 % |
| Kingersheim | 13 178 | 1 877 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 6,47 % |
| Riedisheim | 12 163 | 2 212 € | 2 652 € | 11 € | 13 € | 5,82 % |
| Guebwiller | 11 137 | 1 973 € | 2 450 € | 11 € | 12 € | 5,94 % |
| Wittelsheim | 10 334 | 3 116 € | 2 447 € | 12 € | 13 € | 5,38 % |
| Pfastatt | 10 237 | 2 390 € | 2 568 € | 11 € | 12 € | 5,59 % |