Investir à Colmar : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Colmar (Haut-Rhin) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Colmar est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Colmar peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Colmar
Projection du marché immobilier à Colmar
Le marché à Colmar est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Colmar devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
À Colmar, un appartement se vend en moyenne 2 685 €/m² et une maison 3 036 €/m² en 2025.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 2 677 €/m² | 2 926 €/m² |
| 2023 | 2 638 €/m² | 2 929 €/m² |
| 2024 | 2 644 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2025 | 2 685 €/m² | 3 036 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Colmar est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Colmar
34 505 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Colmar compte 34 505 logements, dont 83,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,0 % du parc, et 63,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Colmar
- A2 %
- B10 %
- C41 %
- D27 %
- E14 %
- F4 %
- G1 %
20,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Colmar
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 31 365 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 587 | 1,7 % |
| Logements vacants | 2 553 | 7,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Colmar
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 756 | 5,6 % |
| 2 pièces | 5 144 | 16,4 % |
| 3 pièces | 10 288 | 32,8 % |
| 4 pièces | 8 061 | 25,7 % |
| 5 pièces et plus | 6 085 | 19,4 % |
Informations générales sur Colmar
La population à Colmar
Colmar compte 67 730 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 1 019 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Colmar
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 448 €, pour un taux de chômage de 19,7 %.
Les meilleures opportunités Alsace
Tous les biens Alsace
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Colmar avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Haut-Rhin
Mulhouse
- Prix m² appart.
- 2 044 €
- -24 % vs Colmar
- Loyer m²
- 12 €
- Colmar : 12 €
- Rendement brut
- 6,7 %
- Colmar : 5,0 %
Saint-Louis
- Prix m² appart.
- 4 001 €
- +49 % vs Colmar
- Loyer m²
- 12 €
- Colmar : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Colmar : 5,0 %
Wittenheim
- Prix m² appart.
- 1 950 €
- -27 % vs Colmar
- Loyer m²
- 11 €
- Colmar : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Colmar : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Illzach | 14 829 | 1 622 € | 2 465 € | 10 € | 13 € | 6,49 % |
| Rixheim | 13 795 | 2 804 € | 2 651 € | 12 € | 12 € | 5,39 % |
| Kingersheim | 13 178 | 1 877 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 6,47 % |
| Riedisheim | 12 163 | 2 212 € | 2 652 € | 11 € | 13 € | 5,82 % |
| Cernay | 11 745 | 2 309 € | 2 550 € | 11 € | 12 € | 5,68 % |
| Guebwiller | 11 137 | 1 973 € | 2 450 € | 11 € | 12 € | 5,94 % |
| Wittelsheim | 10 334 | 3 116 € | 2 447 € | 12 € | 13 € | 5,38 % |
| Pfastatt | 10 237 | 2 390 € | 2 568 € | 11 € | 12 € | 5,59 % |