Investir à Mulhouse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mulhouse (Haut-Rhin) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mulhouse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mulhouse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mulhouse
Projection du marché immobilier à Mulhouse
Le marché à Mulhouse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mulhouse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
À Mulhouse, un appartement se vend en moyenne 2 044 €/m² et une maison 2 268 €/m² en 2025.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 1 705 €/m² | 2 046 €/m² |
| 2023 | 1 700 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2024 | 1 885 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2025 | 2 044 €/m² | 2 268 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mulhouse est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mulhouse
57 091 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Mulhouse compte 57 091 logements, dont 87,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 26,2 % du parc, et 64,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mulhouse
- A0 %
- B3 %
- C31 %
- D37 %
- E21 %
- F7 %
- G1 %
29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mulhouse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 47 956 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 400 | 0,7 % |
| Logements vacants | 8 735 | 15,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mulhouse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 405 | 7,1 % |
| 2 pièces | 9 160 | 19,1 % |
| 3 pièces | 14 866 | 31,0 % |
| 4 pièces | 11 701 | 24,4 % |
| 5 pièces et plus | 8 776 | 18,3 % |
Informations générales sur Mulhouse
La population à Mulhouse
Mulhouse compte 106 341 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 4 749 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mulhouse
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 762 €, pour un taux de chômage de 28,1 %.
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Colmar
- Prix m² appart.
- 2 685 €
- +31 % vs Mulhouse
- Loyer m²
- 12 €
- Mulhouse : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Mulhouse : 6,7 %
Saint-Louis
- Prix m² appart.
- 4 001 €
- +96 % vs Mulhouse
- Loyer m²
- 12 €
- Mulhouse : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Mulhouse : 6,7 %
Wittenheim
- Prix m² appart.
- 1 950 €
- -5 % vs Mulhouse
- Loyer m²
- 11 €
- Mulhouse : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Mulhouse : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Illzach | 14 829 | 1 622 € | 2 465 € | 10 € | 13 € | 6,49 % |
| Rixheim | 13 795 | 2 804 € | 2 651 € | 12 € | 12 € | 5,39 % |
| Kingersheim | 13 178 | 1 877 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 6,47 % |
| Riedisheim | 12 163 | 2 212 € | 2 652 € | 11 € | 13 € | 5,82 % |
| Cernay | 11 745 | 2 309 € | 2 550 € | 11 € | 12 € | 5,68 % |
| Guebwiller | 11 137 | 1 973 € | 2 450 € | 11 € | 12 € | 5,94 % |
| Wittelsheim | 10 334 | 3 116 € | 2 447 € | 12 € | 13 € | 5,38 % |
| Pfastatt | 10 237 | 2 390 € | 2 568 € | 11 € | 12 € | 5,59 % |