Investir à Rixheim : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rixheim (Haut-Rhin) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rixheim est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rixheim peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rixheim
Projection du marché immobilier à Rixheim
Le marché à Rixheim est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rixheim devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
À Rixheim, un appartement se vend en moyenne 2 804 €/m² et une maison 2 651 €/m² en 2025.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 2 144 €/m² | 2 805 €/m² |
| 2023 | 2 220 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2024 | 2 573 €/m² | 2 719 €/m² |
| 2025 | 2 804 €/m² | 2 651 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rixheim est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rixheim
6 484 logements · 2.12 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rixheim compte 6 484 logements, dont 52,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,0 % du parc, et 32,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rixheim
- A1 %
- B4 %
- C48 %
- D29 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rixheim
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 050 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 39 | 0,6 % |
| Logements vacants | 395 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rixheim
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 103 | 1,7 % |
| 2 pièces | 563 | 9,3 % |
| 3 pièces | 1 234 | 20,4 % |
| 4 pièces | 1 803 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 347 | 38,8 % |
Informations générales sur Rixheim
La population à Rixheim
Rixheim compte 13 795 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 702 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rixheim
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 987 €, pour un taux de chômage de 12,1 %.
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Mulhouse
- Prix m² appart.
- 2 044 €
- -27 % vs Rixheim
- Loyer m²
- 12 €
- Rixheim : 12 €
- Rendement brut
- 6,7 %
- Rixheim : 5,4 %
Colmar
- Prix m² appart.
- 2 685 €
- -4 % vs Rixheim
- Loyer m²
- 12 €
- Rixheim : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Rixheim : 5,4 %
Saint-Louis
- Prix m² appart.
- 4 001 €
- +43 % vs Rixheim
- Loyer m²
- 12 €
- Rixheim : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Rixheim : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wittenheim | 15 262 | 1 950 € | 2 462 € | 11 € | 13 € | 6,60 % |
| Illzach | 14 829 | 1 622 € | 2 465 € | 10 € | 13 € | 6,49 % |
| Kingersheim | 13 178 | 1 877 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 6,47 % |
| Riedisheim | 12 163 | 2 212 € | 2 652 € | 11 € | 13 € | 5,82 % |
| Cernay | 11 745 | 2 309 € | 2 550 € | 11 € | 12 € | 5,68 % |
| Guebwiller | 11 137 | 1 973 € | 2 450 € | 11 € | 12 € | 5,94 % |
| Wittelsheim | 10 334 | 3 116 € | 2 447 € | 12 € | 13 € | 5,38 % |
| Pfastatt | 10 237 | 2 390 € | 2 568 € | 11 € | 12 € | 5,59 % |