Investir à Chalezeule : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chalezeule (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chalezeule est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chalezeule peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Chalezeule

Le marché immobilier à Chalezeule

Projection du marché immobilier à Chalezeule

Le marché à Chalezeule est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chalezeule devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

38,7 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 155 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 672 € à 3 181 €

Sur 5 ans: +12,4 %
Sur 10 ans: +40,1 %
Ventes en 2024: 12

Maisons

2 387 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 976 € à 3 758 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 3

À Chalezeule, un appartement se vend en moyenne 2 155 €/m² et une maison 2 387 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chalezeule par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 606 €/m²	1 862 €/m²
2015	1 538 €/m²	1 887 €/m²
2016	1 557 €/m²	1 954 €/m²
2017	1 627 €/m²	1 976 €/m²
2018	1 732 €/m²	1 958 €/m²
2019	1 749 €/m²	2 010 €/m²
2020	1 917 €/m²	2 164 €/m²
2021	2 067 €/m²	2 380 €/m²
2022	2 130 €/m²	2 435 €/m²
2023	2 080 €/m²	2 362 €/m²
2024	2 131 €/m²	2 340 €/m²
2025	2 155 €/m²	2 387 €/m²

Vous possédez un bien loué à Chalezeule ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,7 € à 19,1 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

13,0 €/m²

de 9,4 € à 18,5 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chalezeule est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chalezeule

611 logements · 2.07 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

17,0 %2 pièces

17,5 %3 pièces

16,1 %4 pièces

47,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

38,7 %Locataires

58,1 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Chalezeule compte 611 logements, dont 39,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,0 % du parc, et 38,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chalezeule

A
1 %
B
2 %
C
44 %
D
29 %
E
18 %
F
5 %
G
1 %

5,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Chalezeule ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien