Investir à Champhol : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Champhol (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Champhol est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Champhol peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Champhol
Projection du marché immobilier à Champhol
Le marché à Champhol est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Champhol devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,4 %
- Sur 10 ans
- +7,2 %
- Ventes en 2017
- 1
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +14,4 %
- Ventes en 2024
- 23
À Champhol, un appartement se vend en moyenne 2 226 €/m² et une maison 2 409 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,4 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 129 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2015 | 2 076 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2016 | 2 101 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2017 | 2 102 €/m² | 2 153 €/m² |
| 2018 | 2 074 €/m² | 2 152 €/m² |
| 2019 | 2 142 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2020 | 2 196 €/m² | 2 306 €/m² |
| 2021 | 2 244 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2022 | 2 212 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2023 | 2 203 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2024 | 2 245 €/m² | 2 388 €/m² |
| 2025 | 2 226 €/m² | 2 409 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Champhol est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Champhol
1 383 logements · 2.57 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Champhol compte 1 383 logements, dont 7,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 19,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Champhol
- A4 %
- B3 %
- C40 %
- D36 %
- E13 %
- F3 %
- G0 %
16,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Champhol
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 343 | 97,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,5 % |
| Logements vacants | 33 | 2,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Champhol
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 70 | 5,2 % |
| 3 pièces | 113 | 8,4 % |
| 4 pièces | 312 | 23,2 % |
| 5 pièces et plus | 846 | 63,0 % |
Informations générales sur Champhol
La population à Champhol
Champhol compte 3 706 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 682 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Champhol
Le revenu annuel médian des ménages est de 41 360 €, pour un taux de chômage de 5,7 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +10 % vs Champhol
- Loyer m²
- 12 €
- Champhol : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Champhol : 6,5 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -30 % vs Champhol
- Loyer m²
- 12 €
- Champhol : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Champhol : 6,5 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +12 % vs Champhol
- Loyer m²
- 11 €
- Champhol : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Champhol : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |