Investir à Charquemont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Charquemont (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Charquemont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Charquemont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Charquemont

Le marché immobilier à Charquemont

Projection du marché immobilier à Charquemont

Le marché à Charquemont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Charquemont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,4 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 878 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 975 € à 2 313 €

Sur 5 ans: +11,4 %
Sur 10 ans: +37,2 %
Ventes en 2024: 25

Maisons

2 527 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 183 € à 2 805 €

Sur 5 ans: +15,1 %
Sur 10 ans: +39,7 %
Ventes en 2024: 28

À Charquemont, un appartement se vend en moyenne 1 878 €/m² et une maison 2 527 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,4 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Charquemont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 414 €/m²	1 818 €/m²
2015	1 369 €/m²	1 809 €/m²
2016	1 368 €/m²	1 844 €/m²
2017	1 480 €/m²	2 022 €/m²
2018	1 513 €/m²	2 047 €/m²
2019	1 574 €/m²	2 108 €/m²
2020	1 686 €/m²	2 196 €/m²
2021	1 835 €/m²	2 325 €/m²
2022	1 834 €/m²	2 452 €/m²
2023	1 739 €/m²	2 529 €/m²
2024	1 847 €/m²	2 516 €/m²
2025	1 878 €/m²	2 527 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,8 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,7 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Charquemont est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Charquemont

1 374 logements · 1.89 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

7,5 %2 pièces

20,1 %3 pièces

24,0 %4 pièces

46,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,4 %Locataires

66,6 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Charquemont compte 1 374 logements, dont 41,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 31,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Charquemont

A
1 %
B
2 %
C
14 %
D
33 %
E
33 %
F
11 %
G
6 %

16,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 99 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

50,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

50,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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