Investir à Châteauneuf-en-Thymerais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteauneuf-en-Thymerais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteauneuf-en-Thymerais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais
Projection du marché immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais
Le marché à Châteauneuf-en-Thymerais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châteauneuf-en-Thymerais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,3 %
- Sur 10 ans
- +7,4 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +13,5 %
- Sur 10 ans
- +20,0 %
- Ventes en 2024
- 19
À Châteauneuf-en-Thymerais, un appartement se vend en moyenne 1 853 €/m² et une maison 1 759 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,3 % pour les appartements et de +13,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 772 €/m² | 1 455 €/m² |
| 2015 | 1 726 €/m² | 1 466 €/m² |
| 2016 | 1 874 €/m² | 1 465 €/m² |
| 2017 | 1 927 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2018 | 1 932 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2019 | 1 897 €/m² | 1 464 €/m² |
| 2020 | 1 744 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2021 | 1 927 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2022 | 2 016 €/m² | 1 797 €/m² |
| 2023 | 1 810 €/m² | 1 783 €/m² |
| 2024 | 1 855 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2025 | 1 853 €/m² | 1 759 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais
1 313 logements · 2.03 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châteauneuf-en-Thymerais compte 1 313 logements, dont 28,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,3 % du parc, et 47,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châteauneuf-en-Thymerais
- A1 %
- B3 %
- C27 %
- D46 %
- E15 %
- F6 %
- G3 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châteauneuf-en-Thymerais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 154 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,8 % |
| Logements vacants | 135 | 10,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châteauneuf-en-Thymerais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 2,0 % |
| 2 pièces | 130 | 11,3 % |
| 3 pièces | 269 | 23,3 % |
| 4 pièces | 322 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 409 | 35,4 % |
Informations générales sur Châteauneuf-en-Thymerais
La population à Châteauneuf-en-Thymerais
Châteauneuf-en-Thymerais compte 2 620 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 641 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châteauneuf-en-Thymerais
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 668 €, pour un taux de chômage de 13,2 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +32 % vs Châteauneuf-en-Thymerais
- Loyer m²
- 12 €
- Châteauneuf-en-Thymerais : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Châteauneuf-en-Thymerais : 7,0 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -16 % vs Châteauneuf-en-Thymerais
- Loyer m²
- 12 €
- Châteauneuf-en-Thymerais : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Châteauneuf-en-Thymerais : 7,0 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +34 % vs Châteauneuf-en-Thymerais
- Loyer m²
- 11 €
- Châteauneuf-en-Thymerais : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Châteauneuf-en-Thymerais : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |