Investir à Châtenoy-en-Bresse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châtenoy-en-Bresse (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châtenoy-en-Bresse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châtenoy-en-Bresse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Châtenoy-en-Bresse

Le marché immobilier à Châtenoy-en-Bresse

Projection du marché immobilier à Châtenoy-en-Bresse

Le marché à Châtenoy-en-Bresse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Châtenoy-en-Bresse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 486 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,9 %
Sur 10 ans: +32,7 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 845 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 288 € à 2 469 €

Sur 5 ans: +4,2 %
Sur 10 ans: +20,8 %
Ventes en 2024: 15

À Châtenoy-en-Bresse, un appartement se vend en moyenne 1 486 €/m² et une maison 1 845 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,9 % pour les appartements et de +4,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Châtenoy-en-Bresse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 157 €/m²	1 433 €/m²
2015	1 120 €/m²	1 527 €/m²
2016	1 076 €/m²	1 532 €/m²
2017	1 095 €/m²	1 528 €/m²
2018	1 190 €/m²	1 589 €/m²
2019	1 214 €/m²	1 697 €/m²
2020	1 199 €/m²	1 770 €/m²
2021	1 305 €/m²	1 855 €/m²
2022	1 387 €/m²	1 892 €/m²
2023	1 402 €/m²	1 902 €/m²
2024	1 471 €/m²	1 848 €/m²
2025	1 486 €/m²	1 845 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,1 € à 15,2 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 5,1 € à 10,5 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Châtenoy-en-Bresse est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Châtenoy-en-Bresse

461 logements · 2.37 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

1,9 %2 pièces

10,5 %3 pièces

26,2 %4 pièces

60,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

79,6 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Châtenoy-en-Bresse compte 461 logements, dont 5,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Châtenoy-en-Bresse

A
4 %
B
8 %
C
34 %
D
27 %
E
21 %
F
5 %
G
2 %

6,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 7 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Châtenoy-en-Bresse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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