Investir à Châtenoy-le-Royal : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châtenoy-le-Royal (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châtenoy-le-Royal est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châtenoy-le-Royal peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Châtenoy-le-Royal

Le marché immobilier à Châtenoy-le-Royal

Projection du marché immobilier à Châtenoy-le-Royal

Le marché à Châtenoy-le-Royal est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Châtenoy-le-Royal devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

26,6 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 557 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 000 € à 2 118 €

Sur 5 ans: +31,3 %
Sur 10 ans: +28,8 %
Ventes en 2024: 23

Maisons

1 957 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 011 € à 2 141 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: +27,2 %
Ventes en 2024: 54

À Châtenoy-le-Royal, un appartement se vend en moyenne 1 557 €/m² et une maison 1 957 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,3 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Châtenoy-le-Royal par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 266 €/m²	1 600 €/m²
2015	1 209 €/m²	1 538 €/m²
2016	1 061 €/m²	1 547 €/m²
2017	1 100 €/m²	1 537 €/m²
2018	1 172 €/m²	1 587 €/m²
2019	1 173 €/m²	1 688 €/m²
2020	1 186 €/m²	1 789 €/m²
2021	1 241 €/m²	1 918 €/m²
2022	1 345 €/m²	1 926 €/m²
2023	1 448 €/m²	1 922 €/m²
2024	1 539 €/m²	1 954 €/m²
2025	1 557 €/m²	1 957 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,9 € à 16,0 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 8,1 € à 12,6 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Châtenoy-le-Royal est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Châtenoy-le-Royal

2 788 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,5 %2 pièces

14,9 %3 pièces

34,7 %4 pièces

45,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,6 %Locataires

71,1 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Châtenoy-le-Royal compte 2 788 logements, dont 23,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 26,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Châtenoy-le-Royal

A
0 %
B
2 %
C
34 %
D
36 %
E
17 %
F
8 %
G
2 %

10,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 118 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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