Investir à Châtillon-le-Duc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châtillon-le-Duc (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châtillon-le-Duc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châtillon-le-Duc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Châtillon-le-Duc

Le marché immobilier à Châtillon-le-Duc

Projection du marché immobilier à Châtillon-le-Duc

Le marché à Châtillon-le-Duc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Châtillon-le-Duc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

10,9 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 260 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 606 € à 3 119 €

Sur 5 ans: +21,2 %
Sur 10 ans: +56,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 450 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 582 € à 3 074 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +26,6 %
Ventes en 2024: 18

À Châtillon-le-Duc, un appartement se vend en moyenne 2 260 €/m² et une maison 2 450 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,2 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Châtillon-le-Duc par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 635 €/m²	1 875 €/m²
2015	1 442 €/m²	1 935 €/m²
2016	1 574 €/m²	2 051 €/m²
2017	1 700 €/m²	2 002 €/m²
2018	1 739 €/m²	2 070 €/m²
2019	1 784 €/m²	2 146 €/m²
2020	1 864 €/m²	2 264 €/m²
2021	2 040 €/m²	2 467 €/m²
2022	2 190 €/m²	2 573 €/m²
2023	2 245 €/m²	2 485 €/m²
2024	2 252 €/m²	2 410 €/m²
2025	2 260 €/m²	2 450 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,2 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

11,0 €/m²

de 7,5 € à 13,6 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Châtillon-le-Duc est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Châtillon-le-Duc

810 logements · 2.45 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

1,0 %2 pièces

4,5 %3 pièces

19,0 %4 pièces

75,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,9 %Locataires

87,2 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Châtillon-le-Duc compte 810 logements, dont 7,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,3 % du parc, et 10,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Châtillon-le-Duc

A
2 %
B
5 %
C
38 %
D
31 %
E
14 %
F
7 %
G
2 %

8,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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