Investir à Chaudenay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chaudenay (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chaudenay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chaudenay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chaudenay

Le marché immobilier à Chaudenay

Projection du marché immobilier à Chaudenay

Le marché à Chaudenay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chaudenay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

10,6 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 428 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 930 € à 1 564 €

Sur 5 ans: +27,5 %
Sur 10 ans: +28,9 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 804 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 191 € à 2 004 €

Sur 5 ans: +7,3 %
Sur 10 ans: +18,6 %
Ventes en 2024: 13

À Chaudenay, un appartement se vend en moyenne 1 428 €/m² et une maison 1 804 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,5 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chaudenay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 150 €/m²	1 527 €/m²
2015	1 108 €/m²	1 521 €/m²
2016	1 043 €/m²	1 531 €/m²
2017	1 014 €/m²	1 557 €/m²
2018	1 075 €/m²	1 572 €/m²
2019	1 133 €/m²	1 590 €/m²
2020	1 120 €/m²	1 682 €/m²
2021	1 176 €/m²	1 835 €/m²
2022	1 340 €/m²	1 923 €/m²
2023	1 389 €/m²	1 868 €/m²
2024	1 401 €/m²	1 817 €/m²
2025	1 428 €/m²	1 804 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,8 € à 15,0 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 5,8 € à 11,3 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chaudenay est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chaudenay

476 logements · 2.3 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

2,9 %2 pièces

8,9 %3 pièces

30,1 %4 pièces

57,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,6 %Locataires

87,5 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Chaudenay compte 476 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 10,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.