Investir à Chaudon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chaudon (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chaudon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chaudon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chaudon

Le marché immobilier à Chaudon

Projection du marché immobilier à Chaudon

Le marché à Chaudon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chaudon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
15,8 % de locataires
Rendement brut
6,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 005 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 086 € à 2 038 €
Sur 5 ans
+6,3 %
Sur 10 ans
+6,8 %
Ventes en 2022
1
Maisons
2 116 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 251 € à 2 349 €
Sur 5 ans
+10,4 %
Sur 10 ans
+15,6 %
Ventes en 2024
17

À Chaudon, un appartement se vend en moyenne 2 005 €/m² et une maison 2 116 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,3 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,5 €/m²
de 9,1 € à 15,9 € par mois · rendement brut 7,5 %
Maisons · loyer moyen
11,2 €/m²
de 8,0 € à 14,2 € par mois · rendement brut 6,4 %
Studio de 25 m²
≈ 310 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chaudon est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chaudon

766 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Chaudon compte 766 logements, dont 5,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 15,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chaudon

  1. A
    1 %
  2. B
    3 %
  3. C
    18 %
  4. D
    40 %
  5. E
    22 %
  6. F
    10 %
  7. G
    6 %
16,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
38,3 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Chaudon

42
Appartements
5,3 % du parc
749
Maisons
94,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales67387,9 %
Résidences secondaires496,4 %
Logements vacants445,7 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Chaudon

Nombre de logements% des résidences principales
Studios50,7 %
2 pièces324,7 %
3 pièces11016,4 %
4 pièces20230,0 %
5 pièces et plus32448,1 %

Informations générales sur Chaudon

La population à Chaudon

Habitants
1 665
Croissance
+7,4 %
Âge médian
39ans
Densité
145hab/km²

Chaudon compte 1 665 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 145 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Chaudon

Revenu annuel médian
37 245 €
Taux de chômage
7,5 %
Évolution du chômage
+0,8pt
Locataires
15,8 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 37 245 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+22 % vs Chaudon
Loyer m²
12 €
Chaudon : 12 €
Rendement brut
5,9 %
Chaudon : 6,6 %
38 447 habitants
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Prix m² appart.
1 556 €
-22 % vs Chaudon
Loyer m²
12 €
Chaudon : 12 €
Rendement brut
8,0 %
Chaudon : 6,6 %
30 879 habitants
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Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+24 % vs Chaudon
Loyer m²
11 €
Chaudon : 12 €
Rendement brut
5,7 %
Chaudon : 6,6 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %