Investir à Cherisy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cherisy (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cherisy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cherisy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cherisy
Projection du marché immobilier à Cherisy
Le marché à Cherisy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cherisy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,6 %
- Sur 10 ans
- +28,8 %
- Sur 5 ans
- +4,0 %
- Sur 10 ans
- +22,5 %
- Ventes en 2024
- 18
À Cherisy, un appartement se vend en moyenne 1 883 €/m² et une maison 2 268 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,6 % pour les appartements et de +4,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 260 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2015 | 1 462 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2016 | 1 892 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2017 | 1 924 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2018 | 1 880 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2019 | 1 935 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2020 | 1 871 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2021 | 2 066 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2022 | 2 105 €/m² | 2 339 €/m² |
| 2023 | 1 973 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2024 | 1 899 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2025 | 1 883 €/m² | 2 268 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cherisy est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cherisy
852 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cherisy compte 852 logements, dont 8,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cherisy
- A0 %
- B2 %
- C24 %
- D41 %
- E21 %
- F8 %
- G4 %
32,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cherisy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 760 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,3 % |
| Logements vacants | 64 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cherisy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 40 | 5,2 % |
| 3 pièces | 100 | 13,1 % |
| 4 pièces | 207 | 27,2 % |
| 5 pièces et plus | 407 | 53,6 % |
Informations générales sur Cherisy
La population à Cherisy
Cherisy compte 1 827 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 147 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cherisy
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 909 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +30 % vs Cherisy
- Loyer m²
- 12 €
- Cherisy : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Cherisy : 7,0 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -17 % vs Cherisy
- Loyer m²
- 12 €
- Cherisy : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Cherisy : 7,0 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +32 % vs Cherisy
- Loyer m²
- 11 €
- Cherisy : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Cherisy : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |