Investir à Chuisnes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chuisnes (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chuisnes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chuisnes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chuisnes
Projection du marché immobilier à Chuisnes
Le marché à Chuisnes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chuisnes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -1,6 %
- Sur 10 ans
- +1,7 %
- Sur 5 ans
- +11,5 %
- Sur 10 ans
- +26,1 %
- Ventes en 2024
- 12
À Chuisnes, un appartement se vend en moyenne 1 888 €/m² et une maison 1 572 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,6 % pour les appartements et de +11,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 843 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2015 | 1 856 €/m² | 1 247 €/m² |
| 2016 | 1 846 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2017 | 1 773 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2018 | 1 778 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2019 | 1 888 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2020 | 1 918 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2021 | 2 001 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2022 | 1 961 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2023 | 1 860 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2024 | 1 890 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2025 | 1 888 €/m² | 1 572 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chuisnes est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chuisnes
497 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chuisnes compte 497 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 18,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chuisnes
- A5 %
- B5 %
- C23 %
- D45 %
- E13 %
- F4 %
- G5 %
21,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chuisnes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 433 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 6,4 % |
| Logements vacants | 32 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chuisnes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 3,0 % |
| 3 pièces | 68 | 15,7 % |
| 4 pièces | 119 | 27,5 % |
| 5 pièces et plus | 234 | 53,9 % |
Informations générales sur Chuisnes
La population à Chuisnes
Chuisnes compte 1 101 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 47 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chuisnes
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 105 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +29 % vs Chuisnes
- Loyer m²
- 12 €
- Chuisnes : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Chuisnes : 7,3 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -18 % vs Chuisnes
- Loyer m²
- 12 €
- Chuisnes : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Chuisnes : 7,3 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +32 % vs Chuisnes
- Loyer m²
- 11 €
- Chuisnes : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Chuisnes : 7,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |