Investir à Ciry-le-Noble : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ciry-le-Noble (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ciry-le-Noble est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ciry-le-Noble peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ciry-le-Noble

Le marché immobilier à Ciry-le-Noble

Projection du marché immobilier à Ciry-le-Noble

Le marché à Ciry-le-Noble est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ciry-le-Noble devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,7 % de locataires

Rendement brut

11,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

845 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 631 € à 1 657 €

Sur 5 ans: +22,1 %
Sur 10 ans: -1,7 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 037 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 592 € à 1 553 €

Sur 5 ans: +4,7 %
Sur 10 ans: +13,1 %
Ventes en 2024: 26

À Ciry-le-Noble, un appartement se vend en moyenne 845 €/m² et une maison 1 037 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,1 % pour les appartements et de +4,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ciry-le-Noble par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	896 €/m²	859 €/m²
2015	860 €/m²	917 €/m²
2016	871 €/m²	981 €/m²
2017	897 €/m²	992 €/m²
2018	902 €/m²	987 €/m²
2019	768 €/m²	981 €/m²
2020	692 €/m²	990 €/m²
2021	668 €/m²	996 €/m²
2022	758 €/m²	970 €/m²
2023	828 €/m²	983 €/m²
2024	848 €/m²	1 031 €/m²
2025	845 €/m²	1 037 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,9 € à 12,9 € par mois · rendement brut 11,8 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,1 € à 12,0 € par mois · rendement brut 9,9 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ciry-le-Noble est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ciry-le-Noble

1 231 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,4 %2 pièces

18,5 %3 pièces

37,2 %4 pièces

40,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,7 %Locataires

73,1 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Ciry-le-Noble compte 1 231 logements, dont 13,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ciry-le-Noble

A
0 %
B
3 %
C
10 %
D
29 %
E
28 %
F
15 %
G
14 %

29,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 86 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

57,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

57,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 29,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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