Investir à Colombier-Fontaine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Colombier-Fontaine (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Colombier-Fontaine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Colombier-Fontaine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Colombier-Fontaine

Le marché immobilier à Colombier-Fontaine

Projection du marché immobilier à Colombier-Fontaine

Le marché à Colombier-Fontaine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Colombier-Fontaine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

32,9 % de locataires

Rendement brut

9,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 212 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 678 € à 1 332 €

Sur 5 ans: +8,1 %
Sur 10 ans: +11,6 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 531 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 816 € à 1 602 €

Sur 5 ans: +5,6 %
Sur 10 ans: +12,1 %
Ventes en 2024: 12

À Colombier-Fontaine, un appartement se vend en moyenne 1 212 €/m² et une maison 1 531 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,1 % pour les appartements et de +5,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Colombier-Fontaine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 091 €/m²	1 417 €/m²
2015	1 086 €/m²	1 366 €/m²
2016	1 062 €/m²	1 393 €/m²
2017	1 076 €/m²	1 400 €/m²
2018	1 101 €/m²	1 408 €/m²
2019	1 083 €/m²	1 470 €/m²
2020	1 121 €/m²	1 450 €/m²
2021	1 124 €/m²	1 563 €/m²
2022	1 186 €/m²	1 583 €/m²
2023	1 168 €/m²	1 487 €/m²
2024	1 176 €/m²	1 523 €/m²
2025	1 212 €/m²	1 531 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,1 € à 17,3 € par mois · rendement brut 10,0 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,0 € à 14,2 € par mois · rendement brut 8,9 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Colombier-Fontaine est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Colombier-Fontaine

650 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

6,0 %2 pièces

15,6 %3 pièces

25,6 %4 pièces

51,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,9 %Locataires

65,9 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Colombier-Fontaine compte 650 logements, dont 29,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 32,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Colombier-Fontaine

A
1 %
B
2 %
C
39 %
D
30 %
E
15 %
F
9 %
G
4 %

12,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Colombier-Fontaine ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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