Investir à Connantre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Connantre (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Connantre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Connantre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Connantre

Le marché immobilier à Connantre

Projection du marché immobilier à Connantre

Le marché à Connantre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Connantre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

36,1 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 559 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +7,6 %
Sur 10 ans: +25,9 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 135 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 714 € à 1 621 €

Sur 5 ans: -2,5 %
Sur 10 ans: +0,4 %
Ventes en 2024: 7

À Connantre, un appartement se vend en moyenne 1 559 €/m² et une maison 1 135 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de -2,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Connantre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 306 €/m²	1 122 €/m²
2015	1 238 €/m²	1 130 €/m²
2016	1 260 €/m²	1 078 €/m²
2017	1 265 €/m²	1 132 €/m²
2018	1 316 €/m²	1 194 €/m²
2019	1 406 €/m²	1 190 €/m²
2020	1 449 €/m²	1 164 €/m²
2021	1 519 €/m²	1 178 €/m²
2022	1 571 €/m²	1 190 €/m²
2023	1 567 €/m²	1 166 €/m²
2024	1 543 €/m²	1 132 €/m²
2025	1 559 €/m²	1 135 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,0 € à 13,4 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,2 € à 11,5 € par mois · rendement brut 9,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Connantre est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Connantre

515 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

5,2 %2 pièces

14,7 %3 pièces

22,9 %4 pièces

57,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,1 %Locataires

61,9 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Connantre compte 515 logements, dont 7,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 36,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Connantre

A
0 %
B
1 %
C
3 %
D
49 %
E
35 %
F
9 %
G
4 %

12,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Connantre ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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