Investir à Conques-sur-Orbiel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Conques-sur-Orbiel (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Conques-sur-Orbiel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Conques-sur-Orbiel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Conques-sur-Orbiel

Le marché immobilier à Conques-sur-Orbiel

Projection du marché immobilier à Conques-sur-Orbiel

Le marché à Conques-sur-Orbiel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Conques-sur-Orbiel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

23,1 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 275 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 756 € à 1 788 €

Sur 5 ans: +32,3 %
Sur 10 ans: +34,8 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 672 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 787 € à 1 861 €

Sur 5 ans: +10,6 %
Sur 10 ans: +30,6 %
Ventes en 2024: 31

À Conques-sur-Orbiel, un appartement se vend en moyenne 1 275 €/m² et une maison 1 672 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,3 % pour les appartements et de +10,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Conques-sur-Orbiel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	972 €/m²	1 232 €/m²
2015	946 €/m²	1 280 €/m²
2016	929 €/m²	1 286 €/m²
2017	929 €/m²	1 318 €/m²
2018	946 €/m²	1 429 €/m²
2019	941 €/m²	1 443 €/m²
2020	964 €/m²	1 512 €/m²
2021	1 070 €/m²	1 674 €/m²
2022	1 174 €/m²	1 707 €/m²
2023	1 238 €/m²	1 677 €/m²
2024	1 266 €/m²	1 664 €/m²
2025	1 275 €/m²	1 672 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,5 € à 18,7 € par mois · rendement brut 9,8 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,9 € à 11,9 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Conques-sur-Orbiel est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Conques-sur-Orbiel

1 174 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

4,5 %2 pièces

12,4 %3 pièces

33,5 %4 pièces

48,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,1 %Locataires

73,6 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

Conques-sur-Orbiel compte 1 174 logements, dont 6,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Conques-sur-Orbiel

A
6 %
B
11 %
C
36 %
D
29 %
E
14 %
F
2 %
G
1 %

2,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 9 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

16,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

16,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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