Investir à Cormicy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cormicy (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cormicy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cormicy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cormicy

Le marché immobilier à Cormicy

Projection du marché immobilier à Cormicy

Le marché à Cormicy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cormicy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

19,0 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 156 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +3,3 %
Sur 10 ans: +36,3 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 326 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 370 € à 3 169 €

Sur 5 ans: +5,2 %
Sur 10 ans: +25,8 %
Ventes en 2024: 13

À Cormicy, un appartement se vend en moyenne 2 156 €/m² et une maison 2 326 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,3 % pour les appartements et de +5,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cormicy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 558 €/m²	1 846 €/m²
2015	1 582 €/m²	1 849 €/m²
2016	1 638 €/m²	1 882 €/m²
2017	1 703 €/m²	1 990 €/m²
2018	1 704 €/m²	2 058 €/m²
2019	1 829 €/m²	2 071 €/m²
2020	2 087 €/m²	2 210 €/m²
2021	2 203 €/m²	2 364 €/m²
2022	2 260 €/m²	2 388 €/m²
2023	2 175 €/m²	2 339 €/m²
2024	2 132 €/m²	2 338 €/m²
2025	2 156 €/m²	2 326 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,4 €/m²

de 6,8 € à 22,3 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,9 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cormicy est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cormicy

562 logements · 2.53 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

2,3 %2 pièces

6,2 %3 pièces

22,4 %4 pièces

68,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,0 %Locataires

79,1 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Cormicy compte 562 logements, dont 6,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 19,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cormicy

A
2 %
B
5 %
C
31 %
D
36 %
E
12 %
F
9 %
G
5 %

13,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cormicy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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