Investir à Courcelles-sur-Seine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Courcelles-sur-Seine (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Courcelles-sur-Seine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Courcelles-sur-Seine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Courcelles-sur-Seine

Le marché immobilier à Courcelles-sur-Seine

Projection du marché immobilier à Courcelles-sur-Seine

Le marché à Courcelles-sur-Seine est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Courcelles-sur-Seine devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

19,3 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 758 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 028 € à 2 108 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +21,0 %
Ventes en 2018: 1

Maisons

2 111 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 280 € à 2 625 €

Sur 5 ans: +8,7 %
Sur 10 ans: +22,0 %
Ventes en 2024: 13

À Courcelles-sur-Seine, un appartement se vend en moyenne 1 758 €/m² et une maison 2 111 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,8 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Courcelles-sur-Seine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 398 €/m²	1 738 €/m²
2015	1 453 €/m²	1 731 €/m²
2016	1 448 €/m²	1 828 €/m²
2017	1 484 €/m²	1 786 €/m²
2018	1 431 €/m²	1 776 €/m²
2019	1 441 €/m²	1 807 €/m²
2020	1 531 €/m²	1 942 €/m²
2021	1 633 €/m²	2 049 €/m²
2022	1 674 €/m²	2 093 €/m²
2023	1 700 €/m²	2 102 €/m²
2024	1 734 €/m²	2 114 €/m²
2025	1 758 €/m²	2 111 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,2 €/m²

de 7,9 € à 15,4 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,6 € à 14,5 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Courcelles-sur-Seine est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Courcelles-sur-Seine

805 logements · 2.44 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

3,7 %2 pièces

13,1 %3 pièces

33,9 %4 pièces

48,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,3 %Locataires

78,9 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Courcelles-sur-Seine compte 805 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 19,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Courcelles-sur-Seine

A
4 %
B
4 %
C
22 %
D
37 %
E
19 %
F
9 %
G
6 %

14,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Courcelles-sur-Seine ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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