Investir à Courcy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Courcy (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Courcy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Courcy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Courcy

Le marché immobilier à Courcy

Projection du marché immobilier à Courcy

Le marché à Courcy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Courcy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

26,2 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 199 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 619 € à 2 933 €

Sur 5 ans: +2,7 %
Sur 10 ans: +26,1 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 378 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 526 € à 2 765 €

Sur 5 ans: -0,4 %
Sur 10 ans: +19,7 %
Ventes en 2024: 8

À Courcy, un appartement se vend en moyenne 2 199 €/m² et une maison 2 378 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,7 % pour les appartements et de -0,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Courcy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 660 €/m²	2 005 €/m²
2015	1 744 €/m²	1 986 €/m²
2016	1 704 €/m²	1 994 €/m²
2017	1 769 €/m²	2 089 €/m²
2018	1 783 €/m²	2 144 €/m²
2019	1 877 €/m²	2 206 €/m²
2020	2 142 €/m²	2 387 €/m²
2021	2 274 €/m²	2 544 €/m²
2022	2 286 €/m²	2 573 €/m²
2023	2 189 €/m²	2 463 €/m²
2024	2 176 €/m²	2 400 €/m²
2025	2 199 €/m²	2 378 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,0 €/m²

de 8,6 € à 18,6 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,9 € à 13,5 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 350 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Courcy est de 14,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Courcy

411 logements · 2.52 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,6 %2 pièces

10,1 %3 pièces

24,9 %4 pièces

63,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,2 %Locataires

72,3 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Courcy compte 411 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 26,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Courcy

A
4 %
B
10 %
C
34 %
D
18 %
E
22 %
F
5 %
G
7 %

12,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Courcy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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