Investir à Courville-sur-Eure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Courville-sur-Eure (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Courville-sur-Eure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Courville-sur-Eure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Courville-sur-Eure
Projection du marché immobilier à Courville-sur-Eure
Le marché à Courville-sur-Eure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Courville-sur-Eure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -3,5 %
- Sur 10 ans
- +2,9 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +5,1 %
- Sur 10 ans
- +19,3 %
- Ventes en 2024
- 27
À Courville-sur-Eure, un appartement se vend en moyenne 1 947 €/m² et une maison 1 972 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -3,5 % pour les appartements et de +5,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 896 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2015 | 1 893 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2016 | 1 909 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2017 | 1 864 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2018 | 1 877 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2019 | 1 982 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2020 | 2 017 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2021 | 2 112 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2022 | 2 073 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2023 | 1 939 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2024 | 1 948 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2025 | 1 947 €/m² | 1 972 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Courville-sur-Eure est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Courville-sur-Eure
1 356 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Courville-sur-Eure compte 1 356 logements, dont 24,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 43,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Courville-sur-Eure
- A1 %
- B2 %
- C35 %
- D42 %
- E13 %
- F5 %
- G2 %
20,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Courville-sur-Eure
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 174 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 46 | 3,4 % |
| Logements vacants | 136 | 10,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Courville-sur-Eure
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 1,9 % |
| 2 pièces | 122 | 10,4 % |
| 3 pièces | 285 | 24,3 % |
| 4 pièces | 319 | 27,2 % |
| 5 pièces et plus | 426 | 36,3 % |
Informations générales sur Courville-sur-Eure
La population à Courville-sur-Eure
Courville-sur-Eure compte 2 806 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 251 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Courville-sur-Eure
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 355 €, pour un taux de chômage de 13,1 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +25 % vs Courville-sur-Eure
- Loyer m²
- 12 €
- Courville-sur-Eure : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Courville-sur-Eure : 5,9 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -20 % vs Courville-sur-Eure
- Loyer m²
- 12 €
- Courville-sur-Eure : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Courville-sur-Eure : 5,9 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +28 % vs Courville-sur-Eure
- Loyer m²
- 11 €
- Courville-sur-Eure : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Courville-sur-Eure : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |