Investir à Crissey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Crissey (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Crissey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Crissey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Crissey

Le marché immobilier à Crissey

Projection du marché immobilier à Crissey

Le marché à Crissey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Crissey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,0 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 420 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 846 € à 1 655 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +26,2 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 874 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 151 € à 2 252 €

Sur 5 ans: +6,4 %
Sur 10 ans: +24,3 %
Ventes en 2024: 22

À Crissey, un appartement se vend en moyenne 1 420 €/m² et une maison 1 874 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Crissey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 154 €/m²	1 467 €/m²
2015	1 125 €/m²	1 508 €/m²
2016	1 048 €/m²	1 527 €/m²
2017	1 061 €/m²	1 566 €/m²
2018	1 134 €/m²	1 599 €/m²
2019	1 150 €/m²	1 676 €/m²
2020	1 166 €/m²	1 762 €/m²
2021	1 233 €/m²	1 877 €/m²
2022	1 315 €/m²	1 898 €/m²
2023	1 346 €/m²	1 893 €/m²
2024	1 399 €/m²	1 873 €/m²
2025	1 420 €/m²	1 874 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,1 € à 15,2 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 5,7 € à 11,5 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Crissey est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Crissey

988 logements · 2.53 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,3 %2 pièces

8,1 %3 pièces

30,0 %4 pièces

59,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,0 %Locataires

80,9 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Crissey compte 988 logements, dont 3,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 18,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Crissey

A
4 %
B
5 %
C
32 %
D
30 %
E
17 %
F
7 %
G
6 %

13,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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