Investir à Croth : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Croth (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Croth est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Croth peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Croth

Le marché immobilier à Croth

Projection du marché immobilier à Croth

Le marché à Croth est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Croth devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

11,2 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 879 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 128 € à 2 245 €

Sur 5 ans: +20,8 %
Sur 10 ans: +24,6 %

Maisons

1 979 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 342 € à 2 671 €

Sur 5 ans: +5,9 %
Sur 10 ans: +16,8 %
Ventes en 2024: 13

À Croth, un appartement se vend en moyenne 1 879 €/m² et une maison 1 979 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,8 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Croth par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 582 €/m²	1 731 €/m²
2015	1 508 €/m²	1 695 €/m²
2016	1 484 €/m²	1 720 €/m²
2017	1 492 €/m²	1 773 €/m²
2018	1 392 €/m²	1 763 €/m²
2019	1 411 €/m²	1 792 €/m²
2020	1 556 €/m²	1 868 €/m²
2021	1 676 €/m²	1 977 €/m²
2022	1 749 €/m²	2 007 €/m²
2023	1 812 €/m²	1 897 €/m²
2024	1 853 €/m²	1 961 €/m²
2025	1 879 €/m²	1 979 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,9 €/m²

de 9,3 € à 19,4 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

12,4 €/m²

de 7,9 € à 14,5 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Croth est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Croth

550 logements · 2.36 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,3 %2 pièces

12,3 %3 pièces

29,0 %4 pièces

56,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,2 %Locataires

86,9 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Croth compte 550 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 11,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Croth

A
5 %
B
3 %
C
27 %
D
38 %
E
12 %
F
8 %
G
8 %

15,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Croth ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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