Investir à Curgy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Curgy (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Curgy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Curgy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Curgy

Le marché immobilier à Curgy

Projection du marché immobilier à Curgy

Le marché à Curgy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Curgy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

8,5 % de locataires

Rendement brut

11,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 009 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +26,0 %

Maisons

1 080 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 745 € à 1 827 €

Sur 5 ans: +9,5 %
Sur 10 ans: +17,8 %
Ventes en 2024: 11

À Curgy, un appartement se vend en moyenne 1 009 €/m² et une maison 1 080 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +9,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Curgy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	905 €/m²	931 €/m²
2015	801 €/m²	917 €/m²
2016	762 €/m²	924 €/m²
2017	768 €/m²	910 €/m²
2018	835 €/m²	946 €/m²
2019	846 €/m²	955 €/m²
2020	897 €/m²	986 €/m²
2021	935 €/m²	993 €/m²
2022	982 €/m²	1 034 €/m²
2023	1 022 €/m²	1 067 €/m²
2024	1 002 €/m²	1 052 €/m²
2025	1 009 €/m²	1 080 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 5,5 € à 13,0 € par mois · rendement brut 11,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,6 € à 13,2 € par mois · rendement brut 11,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Curgy est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Curgy

554 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,5 %2 pièces

11,7 %3 pièces

31,0 %4 pièces

54,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

8,5 %Locataires

89,0 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Curgy compte 554 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 8,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.