Investir à Cussey-sur-l'Ognon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cussey-sur-l'Ognon (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cussey-sur-l'Ognon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cussey-sur-l'Ognon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cussey-sur-l'Ognon

Le marché immobilier à Cussey-sur-l'Ognon

Projection du marché immobilier à Cussey-sur-l'Ognon

Le marché à Cussey-sur-l'Ognon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cussey-sur-l'Ognon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,6 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 239 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 264 € à 2 766 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +51,9 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 388 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 196 € à 2 617 €

Sur 5 ans: +7,0 %
Sur 10 ans: +27,3 %
Ventes en 2024: 5

À Cussey-sur-l'Ognon, un appartement se vend en moyenne 2 239 €/m² et une maison 2 388 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,8 % pour les appartements et de +7,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cussey-sur-l'Ognon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 690 €/m²	1 821 €/m²
2015	1 474 €/m²	1 876 €/m²
2016	1 579 €/m²	1 987 €/m²
2017	1 673 €/m²	1 942 €/m²
2018	1 725 €/m²	1 991 €/m²
2019	1 795 €/m²	2 114 €/m²
2020	1 934 €/m²	2 231 €/m²
2021	2 104 €/m²	2 368 €/m²
2022	2 150 €/m²	2 518 €/m²
2023	2 164 €/m²	2 466 €/m²
2024	2 221 €/m²	2 356 €/m²
2025	2 239 €/m²	2 388 €/m²

Vous possédez un bien loué à Cussey-sur-l'Ognon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,6 € à 16,1 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,9 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cussey-sur-l'Ognon est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cussey-sur-l'Ognon

403 logements · 2.47 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

5,0 %2 pièces

10,5 %3 pièces

21,8 %4 pièces

62,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,6 %Locataires

75,6 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Cussey-sur-l'Ognon compte 403 logements, dont 14,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 22,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.