Investir à Cuxac-d'Aude : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cuxac-d'Aude (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cuxac-d'Aude est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cuxac-d'Aude peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cuxac-d'Aude

Le marché immobilier à Cuxac-d'Aude

Projection du marché immobilier à Cuxac-d'Aude

Le marché à Cuxac-d'Aude est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cuxac-d'Aude devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

23,3 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 558 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 727 € à 1 739 €

Sur 5 ans: +22,7 %
Sur 10 ans: +17,0 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 865 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 048 € à 2 507 €

Sur 5 ans: +8,5 %
Sur 10 ans: +19,1 %
Ventes en 2024: 73

À Cuxac-d'Aude, un appartement se vend en moyenne 2 558 €/m² et une maison 1 865 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cuxac-d'Aude par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 161 €/m²	1 575 €/m²
2015	2 187 €/m²	1 566 €/m²
2016	2 178 €/m²	1 603 €/m²
2017	2 018 €/m²	1 634 €/m²
2018	1 884 €/m²	1 653 €/m²
2019	1 985 €/m²	1 607 €/m²
2020	2 085 €/m²	1 719 €/m²
2021	2 183 €/m²	1 838 €/m²
2022	2 264 €/m²	1 840 €/m²
2023	2 290 €/m²	1 854 €/m²
2024	2 535 €/m²	1 877 €/m²
2025	2 558 €/m²	1 865 €/m²

Vous possédez un bien loué à Cuxac-d'Aude ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,8 € à 15,0 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,0 € à 13,1 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cuxac-d'Aude est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cuxac-d'Aude

2 062 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

5,3 %2 pièces

17,2 %3 pièces

33,9 %4 pièces

42,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,3 %Locataires

74,3 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Cuxac-d'Aude compte 2 062 logements, dont 14,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cuxac-d'Aude

A
4 %
B
21 %
C
42 %
D
22 %
E
8 %
F
2 %
G
1 %

3,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cuxac-d'Aude ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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