Investir à Dammarie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dammarie (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dammarie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dammarie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dammarie
Projection du marché immobilier à Dammarie
Le marché à Dammarie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dammarie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,8 %
- Sur 10 ans
- +7,7 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +20,9 %
- Ventes en 2024
- 17
À Dammarie, un appartement se vend en moyenne 2 181 €/m² et une maison 2 068 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,8 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 042 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2015 | 2 025 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2016 | 2 078 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2017 | 2 039 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2018 | 1 988 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2019 | 2 090 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2020 | 2 164 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2021 | 2 206 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2022 | 2 160 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2023 | 2 112 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2024 | 2 187 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2025 | 2 181 €/m² | 2 068 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dammarie est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dammarie
640 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dammarie compte 640 logements, dont 5,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 13,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Dammarie
- A1 %
- B3 %
- C15 %
- D42 %
- E21 %
- F10 %
- G9 %
39,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Dammarie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 580 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,1 % |
| Logements vacants | 34 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dammarie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 27 | 4,6 % |
| 3 pièces | 80 | 13,8 % |
| 4 pièces | 151 | 26,0 % |
| 5 pièces et plus | 318 | 54,9 % |
Informations générales sur Dammarie
La population à Dammarie
Dammarie compte 1 495 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 46 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dammarie
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 301 €, pour un taux de chômage de 6,4 %.
Les meilleures opportunités dans l'Eure-et-Loir
Tous les biens dans l'Eure-et-Loir
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Dammarie avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir
Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +12 % vs Dammarie
- Loyer m²
- 12 €
- Dammarie : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Dammarie : 6,3 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -29 % vs Dammarie
- Loyer m²
- 12 €
- Dammarie : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Dammarie : 6,3 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +14 % vs Dammarie
- Loyer m²
- 11 €
- Dammarie : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Dammarie : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |