Investir à Damprichard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Damprichard (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Damprichard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Damprichard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Damprichard

Le marché immobilier à Damprichard

Projection du marché immobilier à Damprichard

Le marché à Damprichard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Damprichard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,2 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 747 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 023 € à 1 915 €

Sur 5 ans: +9,8 %
Sur 10 ans: +35,2 %
Ventes en 2024: 13

Maisons

2 294 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 311 € à 2 454 €

Sur 5 ans: +9,3 %
Sur 10 ans: +25,2 %
Ventes en 2024: 23

À Damprichard, un appartement se vend en moyenne 1 747 €/m² et une maison 2 294 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,8 % pour les appartements et de +9,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Damprichard par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 281 €/m²	1 791 €/m²
2015	1 292 €/m²	1 832 €/m²
2016	1 330 €/m²	1 836 €/m²
2017	1 440 €/m²	1 921 €/m²
2018	1 436 €/m²	1 900 €/m²
2019	1 537 €/m²	1 979 €/m²
2020	1 591 €/m²	2 098 €/m²
2021	1 717 €/m²	2 228 €/m²
2022	1 730 €/m²	2 295 €/m²
2023	1 682 €/m²	2 298 €/m²
2024	1 728 €/m²	2 279 €/m²
2025	1 747 €/m²	2 294 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,0 € à 13,8 € par mois · rendement brut 6,5 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,6 € à 12,8 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Damprichard est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Damprichard

929 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,6 %2 pièces

15,0 %3 pièces

24,2 %4 pièces

55,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,2 %Locataires

68,0 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Damprichard compte 929 logements, dont 34,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 31,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Damprichard

A
1 %
B
1 %
C
13 %
D
23 %
E
36 %
F
18 %
G
9 %

26,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 86 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

62,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

62,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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