Investir à Dangeau : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dangeau (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dangeau est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dangeau peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dangeau
Projection du marché immobilier à Dangeau
Le marché à Dangeau est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dangeau devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,2 %
- Sur 10 ans
- -5,1 %
- Sur 5 ans
- +18,9 %
- Sur 10 ans
- +19,3 %
- Ventes en 2024
- 22
À Dangeau, un appartement se vend en moyenne 1 569 €/m² et une maison 1 424 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,2 % pour les appartements et de +18,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 593 €/m² | 1 217 €/m² |
| 2015 | 1 654 €/m² | 1 194 €/m² |
| 2016 | 1 679 €/m² | 1 205 €/m² |
| 2017 | 1 578 €/m² | 1 217 €/m² |
| 2018 | 1 470 €/m² | 1 138 €/m² |
| 2019 | 1 573 €/m² | 1 132 €/m² |
| 2020 | 1 506 €/m² | 1 198 €/m² |
| 2021 | 1 528 €/m² | 1 331 €/m² |
| 2022 | 1 620 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2023 | 1 594 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2024 | 1 585 €/m² | 1 417 €/m² |
| 2025 | 1 569 €/m² | 1 424 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dangeau est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dangeau
529 logements · 1.77 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dangeau compte 529 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,5 % du parc, et 22,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Dangeau
- A1 %
- B11 %
- C13 %
- D29 %
- E18 %
- F15 %
- G14 %
47,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Dangeau
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 396 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 66 | 12,5 % |
| Logements vacants | 67 | 12,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dangeau
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 34 | 8,5 % |
| 3 pièces | 92 | 23,3 % |
| 4 pièces | 101 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 166 | 41,8 % |
Informations générales sur Dangeau
La population à Dangeau
Dangeau compte 1 247 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 23 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dangeau
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 292 €, pour un taux de chômage de 14,0 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +56 % vs Dangeau
- Loyer m²
- 12 €
- Dangeau : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Dangeau : 6,6 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -1 % vs Dangeau
- Loyer m²
- 12 €
- Dangeau : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Dangeau : 6,6 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +59 % vs Dangeau
- Loyer m²
- 11 €
- Dangeau : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Dangeau : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |