Investir à Dannemarie-sur-Crète : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dannemarie-sur-Crète (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dannemarie-sur-Crète est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dannemarie-sur-Crète peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Dannemarie-sur-Crète

Le marché immobilier à Dannemarie-sur-Crète

Projection du marché immobilier à Dannemarie-sur-Crète

Le marché à Dannemarie-sur-Crète est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Dannemarie-sur-Crète devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

36,7 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 023 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 921 € à 2 455 €

Sur 5 ans: +5,7 %
Sur 10 ans: +35,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 287 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 952 € à 2 494 €

Sur 5 ans: +9,5 %
Sur 10 ans: +26,6 %
Ventes en 2024: 10

À Dannemarie-sur-Crète, un appartement se vend en moyenne 2 023 €/m² et une maison 2 287 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,7 % pour les appartements et de +9,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Dannemarie-sur-Crète par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 756 €/m²	1 820 €/m²
2015	1 493 €/m²	1 807 €/m²
2016	1 543 €/m²	1 841 €/m²
2017	1 572 €/m²	1 846 €/m²
2018	1 723 €/m²	1 896 €/m²
2019	1 773 €/m²	2 005 €/m²
2020	1 914 €/m²	2 088 €/m²
2021	2 098 €/m²	2 229 €/m²
2022	2 138 €/m²	2 362 €/m²
2023	2 023 €/m²	2 320 €/m²
2024	2 004 €/m²	2 251 €/m²
2025	2 023 €/m²	2 287 €/m²

Vous possédez un bien loué à Dannemarie-sur-Crète ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,4 € à 15,5 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,8 € à 12,5 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Dannemarie-sur-Crète est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Dannemarie-sur-Crète

511 logements · 2.73 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

4,6 %2 pièces

10,9 %3 pièces

25,9 %4 pièces

56,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,7 %Locataires

60,1 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Dannemarie-sur-Crète compte 511 logements, dont 25,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 36,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Dannemarie-sur-Crète

A
2 %
B
6 %
C
58 %
D
25 %
E
7 %
F
1 %
G
1 %

2,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 4 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

9,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

9,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Dannemarie-sur-Crète ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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