Investir à Dasle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dasle (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dasle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dasle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Dasle

Le marché immobilier à Dasle

Projection du marché immobilier à Dasle

Le marché à Dasle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Dasle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,6 % de locataires

Rendement brut

10,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 055 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 716 € à 1 628 €

Sur 5 ans: -8,4 %
Sur 10 ans: -2,5 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

1 513 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 866 € à 1 968 €

Sur 5 ans: -1,6 %
Sur 10 ans: +6,7 %
Ventes en 2024: 13

À Dasle, un appartement se vend en moyenne 1 055 €/m² et une maison 1 513 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -8,4 % pour les appartements et de -1,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Dasle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 132 €/m²	1 369 €/m²
2015	1 082 €/m²	1 418 €/m²
2016	1 029 €/m²	1 461 €/m²
2017	1 041 €/m²	1 456 €/m²
2018	1 088 €/m²	1 470 €/m²
2019	1 079 €/m²	1 495 €/m²
2020	1 152 €/m²	1 538 €/m²
2021	1 130 €/m²	1 608 €/m²
2022	1 174 €/m²	1 660 €/m²
2023	1 097 €/m²	1 581 €/m²
2024	1 033 €/m²	1 525 €/m²
2025	1 055 €/m²	1 513 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 8,0 € à 18,1 € par mois · rendement brut 11,8 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,4 € à 13,8 € par mois · rendement brut 9,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Dasle est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Dasle

698 logements · 2.04 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,3 %2 pièces

17,3 %3 pièces

26,2 %4 pièces

52,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,6 %Locataires

81,1 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Dasle compte 698 logements, dont 24,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 17,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Dasle

A
1 %
B
1 %
C
24 %
D
20 %
E
22 %
F
15 %
G
17 %

32,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 50 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

53,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

53,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 32,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Dasle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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