Investir à Devecey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Devecey (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Devecey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Devecey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Devecey

Le marché immobilier à Devecey

Projection du marché immobilier à Devecey

Le marché à Devecey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Devecey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

26,8 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 203 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 947 € à 1 940 €

Sur 5 ans: +20,5 %
Sur 10 ans: +52,1 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 380 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 302 € à 2 667 €

Sur 5 ans: +6,8 %
Sur 10 ans: +24,5 %
Ventes en 2024: 9

À Devecey, un appartement se vend en moyenne 2 203 €/m² et une maison 2 380 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,5 % pour les appartements et de +6,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Devecey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 632 €/m²	1 867 €/m²
2015	1 448 €/m²	1 912 €/m²
2016	1 558 €/m²	2 016 €/m²
2017	1 684 €/m²	1 951 €/m²
2018	1 693 €/m²	2 010 €/m²
2019	1 740 €/m²	2 124 €/m²
2020	1 828 €/m²	2 228 €/m²
2021	1 982 €/m²	2 400 €/m²
2022	2 094 €/m²	2 495 €/m²
2023	2 118 €/m²	2 406 €/m²
2024	2 181 €/m²	2 335 €/m²
2025	2 203 €/m²	2 380 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,2 € à 15,1 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

11,0 €/m²

de 8,4 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Devecey est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Devecey

609 logements · 2.3 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

3,6 %2 pièces

8,8 %3 pièces

24,5 %4 pièces

62,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,8 %Locataires

72,5 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Devecey compte 609 logements, dont 23,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 26,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Devecey

A
1 %
B
3 %
C
31 %
D
47 %
E
12 %
F
4 %
G
1 %

5,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Devecey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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