Investir à Dizy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dizy (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dizy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dizy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Dizy

Projection du marché immobilier à Dizy

Le marché à Dizy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Dizy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

28,7 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 800 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 171 € à 2 428 €

Sur 5 ans: +16,1 %
Sur 10 ans: +26,9 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 097 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 270 € à 2 633 €

Sur 5 ans: +4,1 %
Sur 10 ans: +17,2 %
Ventes en 2024: 8

À Dizy, un appartement se vend en moyenne 1 800 €/m² et une maison 2 097 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,1 % pour les appartements et de +4,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Dizy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 433 €/m²	1 728 €/m²
2015	1 418 €/m²	1 789 €/m²
2016	1 439 €/m²	1 791 €/m²
2017	1 436 €/m²	1 773 €/m²
2018	1 429 €/m²	1 820 €/m²
2019	1 484 €/m²	1 926 €/m²
2020	1 551 €/m²	2 015 €/m²
2021	1 606 €/m²	2 025 €/m²
2022	1 705 €/m²	2 163 €/m²
2023	1 764 €/m²	2 188 €/m²
2024	1 793 €/m²	2 071 €/m²
2025	1 800 €/m²	2 097 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 6,3 € à 13,4 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,4 € à 14,5 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Dizy est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Dizy

819 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

6,4 %2 pièces

14,7 %3 pièces

27,6 %4 pièces

51,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,7 %Locataires

69,1 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Dizy compte 819 logements, dont 23,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 28,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Dizy

A
1 %
B
4 %
C
36 %
D
39 %
E
12 %
F
6 %
G
2 %

8,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Dizy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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