Investir à Donchery : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Donchery (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Donchery est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Donchery peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Donchery
Projection du marché immobilier à Donchery
Le marché à Donchery est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Donchery devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +9,1 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +11,8 %
- Sur 10 ans
- +14,5 %
- Ventes en 2024
- 8
À Donchery, un appartement se vend en moyenne 907 €/m² et une maison 1 397 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 847 €/m² | 1 237 €/m² |
| 2015 | 831 €/m² | 1 220 €/m² |
| 2016 | 800 €/m² | 1 166 €/m² |
| 2017 | 793 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2018 | 756 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2019 | 736 €/m² | 1 218 €/m² |
| 2020 | 779 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2021 | 817 €/m² | 1 287 €/m² |
| 2022 | 869 €/m² | 1 329 €/m² |
| 2023 | 896 €/m² | 1 344 €/m² |
| 2024 | 886 €/m² | 1 382 €/m² |
| 2025 | 907 €/m² | 1 397 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Donchery est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Donchery
1 016 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Donchery compte 1 016 logements, dont 28,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 47,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Donchery
- A0 %
- B0 %
- C35 %
- D42 %
- E13 %
- F6 %
- G4 %
22,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Donchery
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 935 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,7 % |
| Logements vacants | 74 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Donchery
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,2 % |
| 2 pièces | 44 | 4,7 % |
| 3 pièces | 182 | 19,5 % |
| 4 pièces | 279 | 29,9 % |
| 5 pièces et plus | 419 | 44,8 % |
Informations générales sur Donchery
La population à Donchery
Donchery compte 1 989 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 73 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Donchery
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 648 €, pour un taux de chômage de 15,3 %.
Les meilleures opportunités sur Trackstone
Tous les biens
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Donchery avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte
