Investir à Étalans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Étalans (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Étalans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Étalans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Étalans

Le marché immobilier à Étalans

Projection du marché immobilier à Étalans

Le marché à Étalans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Étalans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

28,6 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 152 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 423 € à 2 816 €

Sur 5 ans: +14,6 %
Sur 10 ans: +35,7 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 384 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 308 € à 2 588 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +50,1 %
Ventes en 2024: 7

À Étalans, un appartement se vend en moyenne 2 152 €/m² et une maison 2 384 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,6 % pour les appartements et de +19,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Étalans par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 622 €/m²	1 610 €/m²
2015	1 586 €/m²	1 588 €/m²
2016	1 680 €/m²	1 675 €/m²
2017	1 631 €/m²	1 678 €/m²
2018	1 648 €/m²	1 645 €/m²
2019	1 698 €/m²	1 848 €/m²
2020	1 878 €/m²	1 994 €/m²
2021	1 941 €/m²	2 114 €/m²
2022	1 981 €/m²	2 170 €/m²
2023	2 021 €/m²	2 196 €/m²
2024	2 115 €/m²	2 333 €/m²
2025	2 152 €/m²	2 384 €/m²

Vous possédez un bien loué à Étalans ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,7 € à 16,7 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,3 € à 12,8 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Étalans est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Étalans

500 logements · 2.47 personne par logement

Taille des logements

2,6 %Studio

4,2 %2 pièces

15,2 %3 pièces

18,0 %4 pièces

60,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,6 %Locataires

69,2 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Étalans compte 500 logements, dont 23,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 28,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Étalans

A
4 %
B
5 %
C
28 %
D
29 %
E
20 %
F
7 %
G
7 %

13,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Étalans ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien