Investir à Ézy-sur-Eure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ézy-sur-Eure (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ézy-sur-Eure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ézy-sur-Eure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ézy-sur-Eure

Le marché immobilier à Ézy-sur-Eure

Projection du marché immobilier à Ézy-sur-Eure

Le marché à Ézy-sur-Eure est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ézy-sur-Eure devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

32,9 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 920 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 953 € à 2 111 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +26,4 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

2 050 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 158 € à 2 564 €

Sur 5 ans: -0,7 %
Sur 10 ans: +11,8 %
Ventes en 2024: 33

À Ézy-sur-Eure, un appartement se vend en moyenne 1 920 €/m² et une maison 2 050 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de -0,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ézy-sur-Eure par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 552 €/m²	1 861 €/m²
2015	1 519 €/m²	1 833 €/m²
2016	1 500 €/m²	1 878 €/m²
2017	1 469 €/m²	1 942 €/m²
2018	1 372 €/m²	1 950 €/m²
2019	1 419 €/m²	2 006 €/m²
2020	1 576 €/m²	2 064 €/m²
2021	1 699 €/m²	2 167 €/m²
2022	1 782 €/m²	2 247 €/m²
2023	1 819 €/m²	2 170 €/m²
2024	1 887 €/m²	2 076 €/m²
2025	1 920 €/m²	2 050 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,4 €/m²

de 8,2 € à 20,3 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,0 € à 16,6 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ézy-sur-Eure est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ézy-sur-Eure

1 770 logements · 2.01 personne par logement

Taille des logements

2,2 %Studio

10,5 %2 pièces

24,8 %3 pièces

27,9 %4 pièces

34,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,9 %Locataires

65,5 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Ézy-sur-Eure compte 1 770 logements, dont 22,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,7 % du parc, et 32,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ézy-sur-Eure

A
0 %
B
2 %
C
20 %
D
40 %
E
18 %
F
10 %
G
9 %

19,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 125 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ézy-sur-Eure ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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